Os proprietários de imóveis de Belo Horizonte já podem emitir as guias para o pagamento do IPTU 2025.
A prefeitura também divulgou o calendário e as regras para a definição de valores e descontos sobre o tributo municipal. A expectativa da capital mineira é arrecadar R$ 2,25 bilhões.
Neste texto, reunimos o que você precisa saber sobre o IPTU BH para realizar o pagamento em dia e do modo mais vantajoso.
Navegue pelo conteúdo:
- O que é o IPTU?
- Como funcionam as guias do IPTU BH 2025?
- Como funciona o calendário do IPTU BH 2025?
- Como pagar o IPTU BH 2025?
- Como é calculado o IPTU de Belo Horizonte?
- Quem aluga precisa pagar IPTU?
O que é o IPTU? 42s5u
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo municipal cobrado sobre a propriedade ou posse de terrenos e imóveis em zonas urbanas e constitui uma das principais fontes de arrecadação dos municípios.
Ele é cobrado uma vez por ano, geralmente nos primeiros meses – e cada prefeitura define as regras de cobrança, pagamento e comunicação com os contribuintes.
Os valores do IPTU não possuem finalidade específica de uso e podem cobrir as mais diversas despesas de cunho municipal.
Como funcionam as guias do IPTU BH 2025? 5g6v36
Desde o dia 1º de janeiro, a prefeitura de Belo Horizonte já disponibilizou a emissão online das guias de pagamento do IPTU, por meio do site ou aplicativo.
Além disso, será enviada também a guia física para o endereço do contribuinte. Contudo, a guia física contempla apenas o pagamento antecipado à vista.
Para pagar parcelado, será necessário emitir a guia online mês a mês, ou cadastrar-se para receber por e-mail. Uma outra opção é o pagamento em alguma agência dos Correios.
Ainda é possível ser atendido presencialmente mediante agendamento online. Esse serviço só está disponível para idosos, proprietários tutelados ou impossibilitados de realizar o procedimento via internet.
A prefeitura de Belo Horizonte também disponibiliza um portal interativo onde explica a guia aos contribuintes.
Como funciona o calendário do IPTU BH 2025? 53692m
A data limite para o pagamento antecipado do IPTU BH 2025 é 31 de janeiro.
Já para quem quiser parcelar, os boletos vencem todo dia 15, entre fevereiro e dezembro.
As multas para atrasos variam de 1% a 5% do imposto devido dentro do período de um mês. ados 30 dias, começa a incidir também a correção pela taxa Selic + 1% ao mês.
Quem desejar solicitar a revisão do imposto tem até o dia 3 de fevereiro para fazer o requerimento no site da Prefeitura.
Como pagar o IPTU BH 2025? 5nq1k
O contribuinte belorizontino poderá pagar o IPTU em duas modalidades:
- Parcelada em 11 vezes;
- Antecipada, com 5% de desconto.
O pagamento pode ser feito via internet banking, débito automático ou nos caixas de bancos e lotéricas. Neste ano, a prefeitura também aceitará o pagamento via Pix.
Como é calculado o IPTU de Belo Horizonte? 696o58
O IPTU da cidade de Belo Horizonte é definido com base no valor venal do imóvel. Esse valor é medido com base no padrão do imóvel, idade, área, tipo de construção – e geralmente é mais baixo que o valor de mercado.
Para cada faixa relativa ao valor venal, há uma alíquota específica. Confira abaixo a tabela definida para imóveis residenciais:
| Valor Venal | Alíquota |
| até R$ 170.008,00 | 0,60% |
| acima de R$ 170.008,00 e até R$ 425.027,00 | 0,70% |
| acima de R$ 425.027,00 e até R$ 743.801,00 | 0,75% |
| acima de R$ 743.801,00 e até R$ 1.275.094,00 | 0,80% |
| acima de R$ 1.275.094,00 e até R$ 1.700.128,00 | 0,85% |
| acima de R$ 1.700.128,00 e até R$ 2.125.161,00 | 0,90% |
| acima de R$ 2.125.161,00 | 1,00 |
Vamos tomar como exemplo um imóvel residencial com valor venal de R$ 500 mil. A aplicação das alíquotas segundo as faixas da tabela respectiva resultaria no imposto (IPTU) de R$3.367,48, conforme cálculo abaixo:
Alíquota X Faixa = Valor
0,6% X R$ 170.000,08 = R$ 1.020,05
0,7% X (R$ 425.027,00 – R$ 170.000,08) = R$ 1.785,13
0,75% X (R$ 500.000,00 – R$ 425.027,00) = R$ 582.30
Soma: R$ 3367,48.
Neste ano, o IPTU de BH sofrerá reajuste de 4,71%, conforme a inflação medida pelo IPCA-e, índice trimestral que utiliza a mesma metodologia do IPCA.
Quem aluga precisa pagar IPTU? 5s42n
O contribuinte do IPTU é quem detém a propriedade e posse do imóvel e não quem usufrui, Logo, no caso de imóveis alugados, a responsabilidade pelo pagamento ou não do tributo recai sobre o dono.
Contudo, o valor pode ser reado ao inquilino caso isso esteja previsto em contrato. Geralmente, se não há essa formalização, o proprietário tende a incluir o valor no preço do aluguel.
Leia mais: Quem deve pagar o IPTU?
No QuintoAndar, a responsabilidade de pagamento do boleto do IPTU é do locatário, mas o valor é reado ao inquilino, que pode pagar mensalmente.
Assim, o inquilino não precisa se preocupar com a burocracia de “correr atrás” dos boletos – e o proprietário não corre o risco de ficar inscrito na dívida ativa em caso de inadimplência.
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