Morar na maior metrópole da América Latina pode proporcionar diversas vantagens para a sua rotina. Então, se você está em busca de imóvel na capital paulista, pode estar curioso para saber o valor do m2 em SP por bairro.
Por isso, elencamos o valor médio do aluguel por metro quadrado em 10 dos principais bairros de São Paulo. As informações são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb do mês de abril de 2025, e apontam os dados mais recentes do mercado imobiliário na região.
Continue a leitura e confira os valores para facilitar a tomada de decisão!
Navegue pelo conteúdo
- Valor do m2 em SP por bairro
- Valor do m2 em SP por tipo de imóvel
- Valor do m2 em SP por bairro: conheça as melhores regiões da capital
- 1. Brooklin
- Conheça a região
- 2. Vila Olímpia
- Encontre seu novo lar na Vila Olímpia
- 3. Pinheiros
- Sua nova vida pode estar em Pinheiros
- 4. Vila Nova Conceição
- Seu novo lar pode estar na Vila Nova Conceição
- 5. Chácara Santo Antônio
- Veja as vantagens da Chácara Santo Antônio
- 6. Jardim Europa
- Mude de vida no Jardim Europa
- 7. Itaim Bibi
- Vasculhe as opções no Itaim Bibi
- 8. Moema
- Tudo o que você precisa em Moema
- 9. Campo Belo
- More em um dos bairros mais legais do mundo
- 10. Vila Madalena
- Sua nova vida pode estar na Vila Madalena
- Encontre seu imóvel em São Paulo com o QuintoAndar
Leia também: Como é a casa dos sonhos? Conheça as características mais desejadas pelos brasileiros para seu lar ideal
Valor do m2 em SP por bairro 4p2lo
Morar em São Paulo é estar próximo de diferentes tipos de culturas, valores e oportunidades em uma das cidades mais cosmopolitas do mundo.
Afinal, o local oferece comércios e serviços completos 24 horas por dia, além de contar com uma infinidade de opções de lazer para que os moradores consigam fugir da rotina e recarregar as energias.
Nesse sentido, quem quer morar na capital paulista ou, então, aqueles que já moram na região mas pretendem trocar de bairro, devem conferir o valor do m2 em SP por bairro para tomar uma boa decisão!
Para isso, o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb pode ajudar! A pesquisa reúne dados reais, precisos e atualizados do mercado imobiliário para auxiliar inquilinos e proprietários que querem alugar um imóvel em São Paulo.
Em abril de 2025, o valor médio do metro quadrado para alugar um imóvel na capital paulista atingiu o valor de R$ 68,83 m2.
O número representa alta de 0,35% na variação do mês, além de alta de 9,11% na variação acumulada em 12 meses.
Valor do m2 em SP por tipo de imóvel 6q463e
Está pesquisando as variações do mercado imobiliário de São Paulo? Então não esqueça de uma informação importante: o valor médio do m2 para aluguel também sofre variação de acordo com o número de quartos.
Veja abaixo os valores referentes ao mês de abril de 2025:
- 1 quarto: R$ 84,14/m2
- 2 quartos: R$ 59,63/m2
- 3 quartos: R$ 59,19/m2
Valor do m2 em SP por bairro: conheça as melhores regiões da capital 2j274d
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb elencou os 10 bairros mais caros de São Paulo. Então, se você prioriza qualidade de vida, veja abaixo o valor médio do metro quadrado para alugar um imóvel em cada um desses locais!
| Posição no ranking | Bairro em São Paulo | Valor médio do m2 para aluguel |
| 1° | Brooklin | R$ 100,3 |
| 2° | Vila Olímpia | R$ 99,4 |
| 3° | Pinheiros | R$ 93,5 |
| 4° | Vila Nova Conceição | R$ 91,0 |
| 5° | Chácara Santo Antônio | R$ 86,5 |
| 6° | Jardim Europa | R$ 85,8 |
| 7° | Itaim Bibi | R$ 83,8 |
| 8° | Moema | R$ 83,1 |
| 9° | Campo Belo | R$ 81,7 |
| 10° | Vila Madalena | R$ 76,1 |
Agora, veja como é morar em cada um desses bairros!
1. Brooklin 5i155x
O Brooklin é outro bairro nobre de São Paulo. Assim, a região é conhecida pela infraestrutura, diversidade cultural e vida noturna agitada. Uma das principais vantagens é a qualidade de vida e fácil o a uma infraestrutura completa com transporte público, comércios e parques.
Conheça a região 6z4v4x
Que tal descobrir como é morar no Brooklin? Para começar, clique aqui para visualizar os imóveis disponíveis para alugar no bairro ou veja algumas opções selecionadas abaixo.
2. Vila Olímpia 4g3t1
A Vila Olímpia é um bairro nobre e movimentado de São Paulo. O local fica bem próximo a importantes avenidas, como a Faria Lima, por exemplo.
Nesse sentido, morar na Vila Olímpia é sinônimo de conforto e praticidade, já que é possível ar diversas opções de lazer, cultura e gastronomia bem pertinho de casa. Além de, é claro, fácil locomoção com o transporte público.
Encontre seu novo lar na Vila Olímpia 2g4m55
Agora que você já sabe que a Vila Olímpia é um dos principais bairros de São Paulo, que tal conferir os apartamentos para alugar na região? Clique aqui para visualizar todas as opções ou veja alguns imóveis selecionados abaixo.
3. Pinheiros 60k60
Pinheiros é um bairro boêmio com uma vida noturna agitada. São diversas opções de bares, restaurantes e casas de show para aproveitar durante a noite e aos finais de semana.
O local também tem uma energia muito cultural e conta com diversas opções de lazer. Além disso, também é bem servido de transporte público para facilitar a locomoção dos moradores.
Sua nova vida pode estar em Pinheiros 22476r
Quer saber mais sobre o bairro? Então confira os imóveis disponíveis para alugar em Pinheiros ou veja algumas opções selecionadas abaixo.
4. Vila Nova Conceição 5413u
Outro bairro nobre na cidade é a Vila Nova Conceição. Próxima ao Parque Ibirapuera e com uma atmosfera tranquila e arborizada, o local conta com diversas opções de restaurantes, bares e cafés para viver bons momentos em família ou com amigos.
Seu novo lar pode estar na Vila Nova Conceição h4j2h
Avaliou o valor do m2 em SP por bairro e quer encontrar o imóvel dos seus sonhos na Vila Nova Conceição? Então clique aqui para explorar o mapa com todas as opções ou veja algumas selecionadas logo abaixo.
5. Chácara Santo Antônio 6go2w
Localizada próxima ao Brooklin, Santo Amaro, Campo Belo e Morumbi, a Chácara Santo Antônio é outro bairro nobre de São Paulo que oferece tudo o que os moradores da região precisam para descomplicar a rotina.
Além disso, quem gosta de eios culturais pode ficar bem satisfeito, já que o bairro fica perto de alguns dos principais pontos turísticos de SP.
Veja as vantagens da Chácara Santo Antônio 2o146t
Que tal conhecer os imóveis disponíveis para alugar na Chácara Santo Antônio e descobrir as vantagens que a região oferece aos moradores? É só clicar aqui para conferir o mapa completo ou visualizar algumas opções selecionadas abaixo.
6. Jardim Europa 6i2168
O Jardim Europa é outro bairro de São Paulo predominantemente residencial. Por isso, as ruas são arborizadas e o clima entre é tranquilo, leve e acolhedor. Outra curiosidade é que, por lá, também é comum encontrar grandes mansões e condomínios de luxo.
Nesse sentido, não faltam opções de lazer, comércios, serviços e transporte público para os moradores do Jardim Europa.
Mude de vida no Jardim Europa x1t5i
Que tal conferir as opções de imóveis para alugar no bairro Jardim Europa? É só clicar aqui para visualizar o mapa completo. Agora, se preferir, visualize algumas opções selecionadas abaixo.
7. Itaim Bibi 2549g
Morar no Itaim Bibi é sinônimo de qualidade de vida, status e exclusividade. O local conta com diversas opções de lazer, cultura e gastronomia para atender aos moradores da região.
O local é ideal para quem quer estar perto do trabalho, da vida noturna e dos principais comércios e serviços de São Paulo.
Vasculhe as opções no Itaim Bibi 1y211
Seu próximo lar pode estar em um dos principais bairros de São Paulo. Então, confira os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas abaixo.
8. Moema g1b66
Além de ser um bairro nobre e privilegiado, Moema é uma das principais regiões para quem quer morar bem e com todo o conforto disponível na capital paulista.
O local proporciona o facilitado a lazer, comércios e serviços, mas com aquele toque de bairro residencial que deixa o ambiente tranquilo e acolhedor.
Tudo o que você precisa em Moema 1pl3y
Quem está procurando um novo bairro para chamar de lar pode encontrar tudo o que precisa em Moema. Por isso, clique aqui para ar os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas a seguir.
9. Campo Belo 4lr6x
Por fim, mas não menos importante, o Campo Belo, localizado na zona sul de São Paulo, destaca-se pela infraestrutura de mobilidade e ruas arborizadas, próximo ao Aeroporto de Congonhas e ao Parque do Ibirapuera. A região oferece uma ampla gama de serviços e comércio, com destaque para as ruas Vieira de Moraes e Joaquim Nabuco.
More em um dos bairros mais legais do mundo 144p5u
Que tal aproveitar a energia vibrante do Campo Belo para facilitar o dia a dia? Clique aqui para visualizar os imóveis disponíveis para alugar na região ou confira algumas opções selecionadas abaixo.
10. Vila Madalena 22q25
Localizada na zona oeste de São Paulo, a Vila Madalena está próxima aos bairros Sumaré, Pinheiros, Perdizes e Pompéia. A região é conhecida por ser uma das mais boêmias da cidade — suas ruas íngremes, mas também arborizadas, reúnem bares, restaurantes, casas noturnas e galerias de arte para todos os gostos.
Sua nova vida pode estar na Vila Madalena 1u1d1c
Quer saber mais sobre o bairro? Então confira os imóveis disponíveis para alugar no Jardim América ou veja algumas opções selecionadas abaixo.
Encontre seu imóvel em São Paulo com o QuintoAndar 1k5s5t
Agora que você já conheceu o valor médio do m2 em SP por bairro, chegou a hora de dar o próximo o com todo o auxílio da maior plataforma de moradia da América Latina!
Com o QuintoAndar, você a as melhores casas e apartamentos para comprar ou alugar em São Paulo. E o melhor: todo o processo é rápido, transparente e sem burocracias!
e nosso site e explore os mais de 70 filtros de pesquisa para encontrar a casa dos seus sonhos e começar uma nova etapa na sua vida. Aproveite!
Carregando comentários...