O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou, no dia 11 de abril, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) de abril de 2025, que apresentou variação de 0,43%, um recuo de 0,13 ponto percentual (p.p.) em relação à taxa de março, que foi de 0,56%. Com o resultado, o IPCA acumulado dos últimos 12 meses subiu para 5,53%, enquanto o acumulado somente no ano de 2025 fica em 2,48%. Em abril de 2024, o índice de inflação variou 0,38%.
Por aqui você fica sabendo de tudo sobre o IPCA, que é considerado a inflação oficial do país.
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IPCA? 85a6e
Assim como acontece com o IGP-M, o reajuste de aluguel pelo IPCA é feito com base no acumulado de 12 meses. Porém, com uma diferença: como o IPCA de um mês é divulgado apenas na segunda semana do mês seguinte, para fins de reajuste, adota-se o índice de dois meses antes.
Veja como fica a aplicação dos índices no reajuste do seu aluguel nos meses de 2025:
Junho: 5,53% (Acumulado de 12 meses de abril)
Maio: 5,48% (Acumulado de 12 meses de março)
Abril: 5,06% (Acumulado de 12 meses de fevereiro)
Março: 4,56% (Acumulado de 12 meses de janeiro)
Fevereiro: 4,83% (Acumulado de 12 meses de dezembro de 2024)
Janeiro: 4,87% (Acumulado de 12 meses de novembro de 2024)
Por exemplo, um aluguel de R$ 1.500 que faz aniversário em maio é reajustado pelo acumulado de 12 meses do IPCA de março de 2025 (5,48%) e teria a seguinte conta: R$ 1.500 x 1,0548. Com isso, o novo valor da locação do imóvel ficaria em R$ 1.582,20.
Já o índice de 5,53% do acumulado de 12 meses registrado em abril servirá para reajustar os contratos que fazem aniversário em junho próximo. Neste caso, a conta seria: R$ 1.500 x 1,0553, com o novo valor sendo reajustado para R$ 1.582,95.
Você pode fazer esse cálculo rapidamente em nossa calculadora pelo IPCA hoje:
Qual o valor do IPCA hoje? Abril de 2025 163k5i
O índice geral do IPCA de acordo com a aferição de abril de 2025 apresentou alta de 0,43%, percentual que leva em consideração o impacto de diferentes segmentos de produtos e serviços.
Dos nove grupos de produtos e serviços pesquisados mensalmente, oito apresentaram alta em abril de 2025. De acordo com a divulgação do IBGE, a maior delas ficou com o grupo Saúde e cuidados pessoais, com variação de 1,18% e 0,16 ponto percentual (p.p.) de impacto para o índice geral.
Já o grupo Transportes registrou queda, com variação de -0,38% e um impacto de -0,08 p.p. no índice geral.
“O grupo alimentação é o de maior peso no IPCA, por isso, mesmo desacelerando, exerce impacto importante. Em abril, observamos também um maior espalhamento de taxas positivas no grupo, com índice de difusão ando de 55% para 70%, porém, envolvendo subitens de menor peso”, avalia Fernando Gonçalves, gerente do IPCA.
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Veja a variação de cada grupo no IPCA em abril de 2025:
Grupo
Variação
Impacto
Saúde e cuidados pessoais
1,18%
0,16 p.p.
Vestuário
1,02%
0,05 p.p.
Alimentação e bebidas
0,82%
0,18 p.p.
Comunicação
0,69%
0,03 p.p.
Despesas pessoais
0,54%
0,05 p.p.
Artigos de residência
0,53%
0,02 p.p.
Habitação
0,14%
0,02 p.p.
Educação
0,05%
0,00 p.p.
Transportes
-0,38%
-0,08 p.p.
Para o cálculo do índice do mês, foram comparados os preços coletados no período de 01 de abril de 2025 a 30 de abril de 2025 (referência) com os preços vigentes no período de 27 de fevereiro de 2025 a 31 de março de 2025 (base).
Qual o IPCA dos últimos 12 meses? Acumulado em 2025 28203d
IPCA 2025
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), é a nova base usada pelo QuintoAndar pro reajuste anual dos contratos de aluguel. O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses.
MAI
3,93%
JUN
4,23%
JUL
4,50%
AGO
4,24%
SET
4,42%
OUT
4,76%
NOV
4,87%
DEZ
4,83%
JAN
4,56%
FEV
5,06%
MAR
5,48%
ABR
5,53%
MAI
3,93%
JUN
4,23%
JUL
4,50%
AGO
4,24%
SET
4,42%
OUT
4,76%
NOV
4,87%
DEZ
4,83%
JAN
4,56%
FEV
5,06%
MAR
5,48%
ABR
5,53%
IPCA: Resultados 2024 e 2023 em cada mês n2w2n
No mês de dezembro de 2024, o IPCA teve alta de 0,52%, após subir 0,39% em novembro, uma variação de 0,13 ponto percentual. Com o resultado, o índice acumulou alta de 4,83% no ano de 2023 e em 12 meses. Em dezembro de 2023, o índice variou em 0,56%, acumulando 4,62% em 12 meses.
Em novembro de 2024, o IPCA variou 0,39%, um recuo de 0,17 ponto percentual em relação ao que foi registrado em outubro (0,56%). Com o resultado, o índice acumulou 4,29% no ano e 4,87% em 12 meses. Em novembro de 2023, a variação havia sido de 0,28%, com acúmulo de 4,68% em 12 meses.
No mês de outubro de 2024, o IPCA teve alta de 0,56%, um avanço de 0,12 ponto percentual em relação à taxa de setembro, que foi de 0,44%. Com o resultado, o índice acumulou 3,88% no ano de 2024 e 4,76% em 12 meses. Em outubro de 2023, o índice teve alta de 0,24% e acúmulo de 4,82% em 12 meses.B
Em setembro de 2024, o IPCA variou 0,44%, um avanço de 0,46 ponto percentual em relação ao que foi registrado em agosto (-0,02%). Com o resultado, o índice acumulou 3,31% no ano e 4,42% em 12 meses. Em setembro de 2023, a variação havia sido de 0,26%, com acúmulo de 5,19% em 12 meses.
No mês de agosto de 2024, o IPCA teve queda de -0,02%, um recuo de 0,40 ponto percentual em relação à taxa de julho, que foi de 0,38%. Com o resultado, o índice acumulou 2,85% no ano de 2024 e 4,24% em 12 meses. Em agosto de 2023, o índice teve variação de 0,23% e acúmulo de 4,61% em 12 meses.ra
Em julho de 2024, o IPCA variou 0,38%, uma aceleração de 0,17 ponto percentual em relação ao que foi registrado em junho (0,21%). Com o resultado, o índice acumulou 2,87% no ano de 2024 e 4,50% em 12 meses. Em agosto de 2023, o índice havia variado 0,23% e acumulava 4,61% em 12 meses.
No mês de junho de 2024, o IPCA teve alta de 0,21%, um recuo de 0,25 ponto percentual em relação à taxa de maio, que foi de 0,46%. Com o resultado, o índice acumulou 2,48% no ano de 2024 e 4,23% em 12 meses. Em junho de 2023, o índice teve deflação de -0.08% e acúmulo de 3,16% em 12 meses.
Em maio de 2024, o IPCA variou 0,46%, uma aceleração de 0,08 ponto percentual em relação ao que foi registrado em abril (0,38%). Com o resultado, o índice acumulou 2,27% no ano de 2024 e 3,93% em 12 meses. Em maio de 2023, o índice havia variado 0,23% e acumulava 3,94% em 12 meses.
No mês de abril de 2024, o IPCA teve alta de 0,38%, após subir 0,16% em março, uma variação de 0,22 ponto percentual. Com o resultado, o índice acumulou 1,80% no ano de 2024 e 3,69% em 12 meses. Em abril de 2023, o índice variou em 0,61%, acumulando 4,18% em 12 meses.
Em março de 2024, o IPCA variou 0,16%, uma redução de 0,67 ponto percentual em relação ao que foi registrado em fevereiro (0,83%). Com o resultado, o índice acumulou 1,42% no ano de 2024 e 3,93% em 12 meses. Em março de 2023, o índice havia variado 0,71% e acumulava 4,65% em 12 meses.
No mês de fervereiro de 2024, o IPCA teve alta de 0,83%, após subir 0,42% em janeiro, uma variação de 0,41 ponto percentual. Com o resultado, o índice acumulou 1,25% no ano de 2024 e 4,50% em 12 meses. Em fevereiro de 2023, o índice variou em 0,84%, acumulando 5,60% em 12 meses.
Em janeiro de 2024, o IPCA variou 0,42%, uma redução de 0,14 ponto percentual em relação ao que foi registrado em dezembro de 2023 (0,56%). Com o resultado, o índice acumulou 4,51% em 12 meses. Em janeiro de 2023, o índice havia variado 0,53% e acumulava 5,77% em 12 meses.
No mês de dezembro de 2023, o IPCA teve alta de 0,56%, após subir 0,28% em novembro, uma variação de 0,28 ponto percentual. Com o resultado, o índice acumulou alta de 4,62% no ano de 2023 e em 12 meses. Em dezembro de 2022, o índice variou em 0,62%, acumulando 5,70% em 12 meses.
Em novembro de 2023, o IPCA variou 0,28%, um leve aumento de 0,04 ponto percentual em relação ao que foi registrado em outubro (0,24%). Com o resultado, o índice acumulou alta de 4,04% no ano de 2023 e 4,68% em 12 meses. Em novembro de 2022, o índice havia variado 0,41% e acumulava 5,90% em 12 meses.
No mês de outubro de 2023, o IPCA teve alta de 0,24%, após subir 0,26% em setembro, um leve recuo de 0,02 ponto percentual. Com o resultado, o índice acumulou alta de 3,75% no ano de 2023 e de 4,82% em 12 meses. Em outubro de 2022, o índice teve variação de 0,59%, acumulando 6,47% em 12 meses.
Em setembro de 2023, o IPCA variou 0,26%, um leve aumento de 0,03 ponto percentual em relação ao que foi registrado em agosto (0,23%). Com o resultado, o índice acumulou alta de 3,50% no ano de 2023 e 5,19% em 12 meses. Em setembro de 2022, o índice chegava ao seu terceiro mês de deflação, com variação de -0,29%, e acumulava 7,17% em 12 meses.
No mês de agosto de 2023, o IPCA teve alta de 0,23%, após subir 0,12% em julho, um avanço de 0,11 ponto percentual. Com o resultado, o índice acumulou alta de 3,23% no ano de 2023 e de 4,61% em 12 meses. Em agosto de 2022, o índice teve variação negativa (-0,36%), acumulando variação de 8,73% em 12 meses.
Em julho de 2023, o IPCA variou 0,12%, um aumento de 0,20 ponto percentual em relação à deflação de -0,08% registrada em junho. Com o resultado, o índice acumulou alta de 2,99% no ano de 2023 e 3,99% em 12 meses. Em julho de 2022, o índice teve variação de -0,68%, a menor taxa registrada desde o início da série histórica, em janeiro de 1980, e acúmulo de 10,07% em 12 meses.
No mês de junho de 2023, o IPCA apontou deflação de -0.08%, após subir 0,23% em maio, uma queda de 0,31 ponto percentual. Com o resultado, o índice acumulou alta de 2,87% no ano de 2023 e de 3,16% em 12 meses. Em junho de 2022, o índice teve alta de 0,67%, acumulando 11,89% em 12 meses.
Em maio de 2023, o IPCA variou 0,23%, um recuo de 0,38 ponto percentual em relação ao que foi registrado em abril (0,61%). Com o resultado, o índice acumulou alta de 2,95% no ano de 2023 e 3,94% em 12 meses. Em maio de 2022, o índice havia variado 0,47% e acumulava 11,73% em 12 meses.
No mês de abril de 2023, o IPCA apontou alta de 0,61%, um leve recuo de 0,10 ponto percentual em relação à taxa de março (0,71%). Com o resultado, o índice acumulou alta de 2,72% no ano de 2023 e de 4,18% em 12 meses. Em abril de 2022, o índice teve alta de 1,06%, acumulando 12,13% em 12 meses.
Em março de 2023, o IPCA variou 0,71%, um recuo de 0,13 ponto percentual em relação ao que foi registrado em fevereiro (0,84%). Com o resultado, o índice acumulou alta de 2,09% no ano de 2023 e 4,65% em 12 meses. Em março de 2022, o índice havia variado 1,62% e acumulava 11,30% em 12 meses.
No mês de fevereiro de 2023, o IPCA apontou alta de 0,84%, avançando 0,31 ponto percentual em relação à taxa de janeiro (0,53%). Com o resultado, o índice acumulou alta de 1,37% no ano de 2023 e de 5,60% em 12 meses. Em fevereiro de 2022, o índice teve alta de 1,01%, acumulando 10,54% em 12 meses.
Em janeiro de 2023, o IPCA variou 0,53%, um recuo de 0,09 ponto percentual em relação ao que foi registrado em dezembro de 2022 (0,62%). Com o resultado, o índice acumulou alta 5,77% em 12 meses. Em janeiro de 2022, o índice havia variado 0,54% e acumulava 10,38% em 12 meses.
Calculadora de Aluguel: saiba o que cabe no seu bolso! 5z2k2q
Se o que você está buscando é um imóvel para alugar e precisa saber se o valor cabe no seu bolso, também temos por aqui uma ferramenta para te ajudar.
Te ajudamos a encontrar as melhores opções de imóveis disponíveis, em diferentes cidades e bairros do Brasil, de acordo com o valor da sua renda.
Faça o teste para achar uma seleção de imóveis ideais para você e para o seu orçamento!
Calculadora: Que aluguel cabe no seu bolso? 131y63
Carregando resultado…
A partir da composição de renda, os imóveis que cabem no seu bolso são aqueles com valor (aluguel + condomínio + IPTU + seguro) menor ou igual a X *.
Confira abaixo algumas opções disponíveis no QuintoAndar
* O cálculo leva em consideração apenas a renda bruta e não garante a avaliação de crédito positiva pelo Quinto Andar.
Para isso, todos que compoem renda deverão ter bom score nos serviços de proteção ao crédito.
Score é uma pontuação criada a partir dos padrões de comportamento financeiro da pessoa.
`);
jQuery("#mais-pessoas").append(maisPessoa);
handleMask(); // Inicializa o Cleave.js para o novo campo
atualizarPessoas();
});
// Atualiza numeração da lista de pessoas
function atualizarPessoas() {
const pessoas = jQuery(".renda-bruta-pessoa");
pessoas.map(function (key, el) {
const pessoa = jQuery(el);
pessoa
.children("label")
.attr("for", `renda-bruta-pessoa-${key + 1}`)
.text(`Renda bruta da pessoa ${key + 1}: `);
pessoa.find("input").attr("name", `renda-bruta-pessoa-${key + 1}`);
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// Remove pessoa
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"click",
".renda-bruta-pessoa .btn-remove",
(ev) => {
const target = jQuery(ev.target).closest(".renda-bruta-pessoa");
target.remove();
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}
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// Submit do formulário
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e.preventDefault();
jQuery("#loading").show();
const calcOffset = jQuery('.calculadora-renda-imoveis').offset()
jQuery('html, body').animate({ 'scrollTop': calcOffset.top - 30 }, 300)
var apiParams = jQuery("div.calculadora-renda-imoveis").data(
"api-params"
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var values = {
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var { name, value } = field;
if (name.includes("renda-bruta-")) {
let intValue = value
? parseFloat(value.replace(/\./, "").replace(/\,/, "."))
: 0;
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values["total"] += intValue;
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values[name] = value;
}
}
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const valorDisponivel = values["total"] / 2.5;
apiParams["filters"]["cost"] = apiParams["filters"]["cost"]
? apiParams["filters"]["cost"]
: [];
apiParams["filters"]["cost"]["max_value"] = valorDisponivel;
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valorDisponivel * valorMinimo;
jQuery("#valor-disponivel").text(
valorDisponivel.toLocaleString("pt-br", {
style: "currency",
currency: "BRL",
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);
apiParams["filters"]["city"] = values["city"];
if (values["region_name"]) {
apiParams["filters"]["region_name"] = values["region_name"];
}
jQuery(".qa-anuncios")[0].setAttribute("data-api-type", "search");
jQuery("#form-calculadora-renda-imoveis").hide();
imoveis(JSON.stringify(apiParams));
console.log(JSON.stringify(apiParams))
// Braze settings
if (!brazeInitIfNeed()) {
console.error('Erro ao inicializar o Braze.');
return;
}
var urlBraze = window.location.href;
var rendaBrutaMensal = document.querySelector('#form-calculadora-renda-imoveis input[name="renda-bruta-mensal"]').value;
// Renda bruta pessoas
var rendaBrutaPessoa1Input = document.querySelector('#form-calculadora-renda-imoveis input[data-pessoa="1"]');
var rendaBrutaPessoa1 = rendaBrutaPessoa1Input ? rendaBrutaPessoa1Input.value : 0;
var rendaBrutaPessoa2Input = document.querySelector('#form-calculadora-renda-imoveis input[data-pessoa="2"]');
var rendaBrutaPessoa2 = rendaBrutaPessoa2Input ? rendaBrutaPessoa2Input.value : 0;
var rendaBrutaPessoa3Input = document.querySelector('#form-calculadora-renda-imoveis input[data-pessoa="3"]');
var rendaBrutaPessoa3 = rendaBrutaPessoa3Input ? rendaBrutaPessoa3Input.value : 0;
//
var cidadeSelecionada = document.querySelector('#form-calculadora-renda-imoveis [name="city"]').value;
var bairroSelecionado = document.querySelector('#form-calculadora-renda-imoveis [name="region_name"]').value;
var emailInput = document.querySelector('#form-calculadora-renda-imoveis input[name="email"]').value;
identify();
if (emailInput && rendaBrutaMensal && cidadeSelecionada && bairroSelecionado) {
setEmail(emailInput)
setCustomAttribute('urlmeulugar', urlBraze); // ('nome_campo_customAttribute', valor_campo_customAttribute)
setCustomAttribute('ferramenta', 'Calculadora: Que aluguel cabe no seu bolso?');
setCustomAttribute('Renda bruta mensal', rendaBrutaMensal);
setCustomAttribute('Renda bruta pessoas', `${rendaBrutaPessoa1}, ${rendaBrutaPessoa2}, ${rendaBrutaPessoa3}`);
setCustomAttribute('cidade', cidadeSelecionada);
setCustomAttribute('bairro', bairroSelecionado);
// console.log(`@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@`)
// console.log(`
// Braze ENVIADO:
// Email: ${emailInput}
// urlmeulugar: ${urlBraze}
// ferramenta: Calculadora: Que aluguel cabe no seu bolso?
// Renda bruta mensal: ${rendaBrutaMensal}
// Renda bruta pessoas: ${rendaBrutaPessoa1}, ${rendaBrutaPessoa2}, ${rendaBrutaPessoa3}
// cidade: ${cidadeSelecionada}
// bairro: ${bairroSelecionado}
// `)
// console.log(`@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@`)
}
});
// Busca os imóveis e renderiza o resultado
function imoveis(apiParams) {
const arApiParams = JSON.parse(apiParams)
jQuery(".qa-anuncios[data-api-type=search]").each(function () {
const template = jQuery(".template", this)
.clone()
.removeClass(".template");
jQuery(".template", this).remove();
const playground = jQuery(".qa-anuncios__list", this);
const parentElement = this;
jQuery.get(
`${my_ajax_object.baseUrl}/wp-json/5a/v1/search?api-params=${apiParams}`,
function (data) {
if (data.status) {
let i = 0;
data.body.itens.some((dataImovel, key) => {
i++;
const imovel = dataImovel.data;
let busContext = 'rent'
if (arApiParams.business_context == 'sale' && imovel.forSale) {
busContext = 'sale'
} else if (arApiParams.business_context == 'rent' && imovel.forRent) {
busContext = 'rent'
} else {
busContext = arApiParams.business_context
}
const imovelBaseUrl = (code, extra) => {
const pathSale = busContext == 'sale' ? '/comprar' : ''
return `/imovel/${code}${pathSale}`;
}
const arImages = imovel.images.map((img) => {
return img.url;
});
const rentValueFormatted = parseFloat(
imovel.rentValue
).toLocaleString("pt-BR", {
style: "currency",
currency: "BRL",
});
const totalCostFormatted = parseFloat(
imovel.totalCost
).toLocaleString("pt-BR", {
style: "currency",
currency: "BRL",
});
const strDorms =
imovel.bedrooms > 1 ? "dorms" : "dorm";
const newAd = jQuery(template).clone();
const firstImage = arImages[0]; // Pegando apenas a primeira imagem
jQuery(".qa-anuncio__gallery", newAd).html(
`
Inflação controlada pode ser boa notícia para o mercado imobiliário 4n864
A inflação dentro das metas traçadas para o ano pode indicar bons ventos para o mercado imobiliário, pois pode, consequentemente, baixar os juros.
O acumulado no ano de 2024 ficou em 4,83%, um pouco acima da meta anual de inflação estabelecida pelo Banco Central para 2024 (4,50%), porém dentro do intervalo de tolerância de 1,5 ponto percentual. O controle indica, ao menos, uma pressão menor sobre o bolso do brasileiro. Em abril de 2025, este acumulado de 12 meses (5,53%) apresentou uma pequena alta em relação ao valor registrado no mês anterior, mas segue dentro da margem de tolerância.
Por que o ‘alívio’ na inflação tende a aquecer o mercado? 3a1s36
Um dos principais mecanismos utilizados pelo Banco Central para frear a inflação é a elevação da taxa básica de juros, a Selic.
Como essa taxa é a referência para empréstimos e crédito em geral, quanto mais alta, maior é o custo do dinheiro e dos financiamentos.
Além de dificultar a compra do imóvel parcelado, a alta da Selic desaquece a economia, comprometendo a renda da população. O mercado imobiliário, inclusive, é um dos mais sensíveis a essa variação.
Importante capitais, como Rio de Janeiro e Belo Horizonte, já mostram estagnação e até mesmo queda de preço dos imóveis.
Por conta disso, indícios de uma inflação mais “amena” sinalizam uma possibilidade de redução dos juros mais à frente, ainda mais diante da pressão do governo.
Essa redução tornaria os financiamentos mais baratos, aumentaria a renda da população e tenderia a aquecer o mercado de imóveis.
Calendário do IPCA 2025 4r6a3a
Confira as datas das próximas divulgações do IPCA em 2025.
Janeiro: dia 10 ✅ (IPCA de Dezembro)
Fevereiro: dia 11 ✅ (IPCA de Janeiro)
Março: dia 12 ✅ (IPCA de Fevereiro)
Abril: dia 11 ✅ (IPCA de março)
Maio: dia 09 ✅ (IPCA de Abril)
Junho: dia 10 (IPCA de Maio)
Julho: dia 10 (IPCA de Junho)
Agosto: dia 12 (IPCA de Julho)
Setembro: dia 10 (IPCA de Agosto)
Outubro: dia 09 (IPCA de Setembro)
Novembro: dia 11 (IPCA de Outubro)
Dezembro: dia 10 (IPCA de Novembro)
O que é o IPCA? 3j246f
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) desde 1980. O indicador é considerado a inflação oficial do país.
O IPCA se refere às famílias com rendimento monetário de um a 40 salários mínimos, qualquer que seja a fonte, e abrange dez regiões metropolitanas do país, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e Brasília.
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Como é calculado o IPCA? s1s5x
O IPCA é calculado com base na variação dos preços de um conjunto de produtos e serviços vendidos no varejo e consumidos pelas famílias brasileiras com rendimentos de 1 a 40 salários mínimos, qualquer que seja a fonte de renda. E abrange dez regiões metropolitanas do país, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e de Brasília.
Para a definição do valor do IPCA, são coletados aproximadamente 430 mil preços de 30 mil locais, que vão de estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços a concessionárias de serviços públicos (como energia elétrica e água) e internet. E essa coleta acontece, em geral, entre os dias 1º e 30 do mês de referência.
Por conta da pandemia de Covid-19, o IBGE suspendeu, no dia 18 de março de 2020, a coleta presencial de preços nos locais de compra. A partir dessa data, os preços aram a ser coletados por outros meios, como pesquisas realizadas em sites de internet, por telefone ou por e-mail. Mas no início de julho de 2021, o instituto deu início à retomada gradual da coleta presencial de preços em alguns estabelecimentos, conforme descrito na Portaria nº 207/2021 da Presidência do IBGE.
O uso do índice no QuintoAndar 40714m
Líder em alugueis residenciais no Brasil, o QuintoAndar anunciou no final de novembro de 2020, em uma ação pioneira para o setor imobiliário, que os novos contratos de aluguel ariam a ser reajustados pelo IPCA. Com a iniciativa, a imobiliária digital deixou de usar o reajuste de aluguel IGP-M como padrão, apesar de manter o índice como opção de reajuste para os proprietários que alugam imóveis pela plataforma.
1 novo imóvel a cada 3 minutos: sorte a suaBuscar imóvel
Os contratos que estão sendo firmados desde o final de novembro de 2020 são reajustados a cada aniversário. Mas, os inquilinos com contratos antigos podem procurar o QuintoAndar para negociar o reajuste com os proprietários, inclusive usando o IPCA como referência.
Segundo um estudo recente do QuintoAndar, divulgado no final de novembro, a alteração do índice de referência no reajuste de aluguel do IGP-M para o IPCA, que é menos volátil, pode ser um movimento vantajoso para ambos os lados numa relação de locação de imóveis, até em negociações de aluguel direto com o proprietário.
Desde a mudança, a imobiliária digital já vem atuando para facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.
Vantagens do IPCA no reajuste de aluguel? 4a3fx
É o índice oficial de inflação do país, feito por uma instituição federal;
Não sofre variações por fatores como dólar e exportações por exemplo, como acontece com o IGP-M;
Reflete mais a realidade da condição financeira das população, uma vez que mede somente a variação de itens do dia a dia de uma família;
É um índice estável. Isso significa que o seu uso evita que os inquilinos precisem pedir descontos ou até mesmo cancelamentos de seus contratos de aluguel.
Não gera um “susto” no orçamento dos inquilinos por ter um histórico de reajuste estável de valores;
Traz maior segurança para os inquilinos se planejarem;
Evita inadimplências para proprietários quando há um reajuste alto.
E caso você ainda tenha dúvidas inicias sobre como funciona o aluguel de imóveis pode contar com o auxílio da maior plataforma de moradia do país para ter um processo agilizado e desburocratizado.
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